FORTUNATO – Un disegno di legge presentato mercoledì al consiglio regionale aumenterebbe la superficie massima delle pensioni, con l'obiettivo di alleviare la crisi immobiliare in corso sull'isola.
FORTUNATO – Un disegno di legge presentato mercoledì al consiglio regionale aumenterebbe la superficie massima delle pensioni, con l'obiettivo di alleviare la crisi immobiliare in corso sull'isola.
La proposta di legge 2860 aumenta la metratura massima da 500 a 800 piedi quadrati e richiede un posto auto fuori strada per casa.
“Dato il clima della nostra crisi immobiliare, crediamo che questa misura fornirà il sostegno tanto necessario”, ha affermato il vicepresidente del consiglio Mason Chalk, che ha presentato il disegno di legge insieme al membro del consiglio Bernard Carvalho.
Le guest house possono essere utilizzate per alloggi temporanei per ospiti o inquilini a lungo termine, ma non possono essere utilizzate per affitti temporanei per vacanze o soggiorni in famiglia.I sostenitori sostengono che aumentando l’impronta di queste case, queste saranno in grado di ospitare più persone in ciascuna casa e renderanno più probabile che i proprietari terrieri con il diritto di costruire case per gli ospiti lo facciano.
Diversi residenti hanno testimoniato a sostegno del disegno di legge durante la riunione del consiglio di mercoledì, e alcuni hanno citato il cambiamento come un fattore importante che ha permesso loro di costruire pensioni sui loro terreni.
"Abbiamo diversi appezzamenti agricoli che possono essere utilizzati come pensioni", spiega Kurt Bosshard, abitante della zona."Se crescerà fino a 800 piedi quadrati, costruiremo una guest house su uno di questi lotti e lo affitteremo a un prezzo accessibile."
Ha notato che per un hotel di 500 piedi quadrati, i proprietari di casa dovrebbero affrontare le stesse bollette di un hotel di 800 piedi quadrati.
Janet Kass ha detto che preferisce limitare le guest house a 1.000 piedi quadrati, ma vede la proposta come un passo nella giusta direzione.
"(500 piedi quadrati) sono più che sufficienti per qualcuno che è in visita per qualche giorno", ha detto Kass."Ma non è abbastanza grande per i residenti permanenti."
Il membro del consiglio Billy DeCosta ha espresso sostegno alla misura, paragonando la guest house di 500 piedi quadrati a un ostello.
"Vogliono che tu sia quasi uno sopra l'altro in modo da poter andare d'accordo con i tuoi coinquilini", ha detto."Non credo che ci sia nessuna coppia che possa trascorrere così tanto tempo insieme."
Al contrario, ha affermato che una casa di 800 piedi quadrati potrebbe includere un bagno, una cucina, un soggiorno e due camere da letto.
Anche il consigliere Luke Evslin ha sostenuto la misura, ma ha chiesto al comitato di pianificazione di prendere in considerazione l'esenzione degli hotel di meno di 500 piedi quadrati dall'obbligo di parcheggio previsto dalla legge.
"In un certo senso, questo aumenta le richieste per chiunque voglia costruire questo piccolo isolato", ha detto Eveslin.
Questo è il prossimo passo verso la deregolamentazione delle pensioni.Nel 2019 il Parlamento ha approvato una legge che modifica la definizione di guest house per consentire l'uso delle cucine.
L’aumento dell’offerta abitativa rimane una priorità assoluta per la contea, che ha individuato la costruzione di 9.000 nuove unità abitative entro il 2035 come priorità nel suo piano generale del 2018.
All'epoca, il 44% delle famiglie era gravato di spese, il che significa che i costi abitativi superavano il 30% del reddito, rileva il programma.
Da allora gli affitti non hanno fatto altro che aumentare, secondo i precedenti rapporti di The Garden Island, in parte a causa di un aumento di acquirenti e inquilini provenienti da altri stati.
Il provvedimento relativo alle guest house è stato approvato mercoledì in prima lettura all'unanimità e verrà ora sottoposto al comitato di pianificazione.
La settimana scorsa, il consiglio ha votato per un’altra misura abitativa che aumenterebbe le tasse sugli affitti per le vacanze a breve termine e utilizzerebbe il reddito per finanziare alloggi a prezzi accessibili.
Il resto del mondo moderno ha risolto questo problema molti anni fa.Guarda Singapore, Hong Kong, ecc.
Curioso… questo equivale a concordare sul fatto che gli hacker politici sono ben consapevoli che le loro politiche e regolamenti restrittivi sull’uso del territorio sono la vera causa della carenza di alloggi.Ora devono solo correggere le ridicole leggi sulla zonizzazione.Colin McLeod
Stiamo andando nella giusta direzione!!È necessario consentire pensioni o ADU su più terreni agricoli se ci sono infrastrutture sufficienti!
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Orario di pubblicazione: 05-gennaio-2023