Mullins è cresciuto ad Halifax ma ha trascorso la maggior parte della sua vita a Montreal.Prima della pandemia, ha preso in considerazione l'idea di tornare in Nuova Scozia.Ma quando ha iniziato a cercare un alloggio sul serio, i prezzi delle case erano saliti alle stelle al punto che non poteva permettersi una tradizionale casa unifamiliare.
"Non ho mai nemmeno pensato di costruire una piccola casa [prima]", ha detto."Ma è un'opzione che posso permettermi."
Mullins fece delle ricerche e acquistò una minuscola casa a Hubbards, a ovest di Halifax, per 180.000 dollari."Ti dirò, probabilmente è stata la scelta migliore che abbia mai fatto in vita mia."
Poiché i costi degli alloggi continuano ad aumentare in Nuova Scozia, funzionari e fornitori di servizi sperano che le piccole case possano essere parte della soluzione.I comuni di Halifax hanno recentemente votato per eliminare le dimensioni minime delle case unifamiliari e rimuovere le restrizioni sui container e sulle case mobili.
Questo fa parte di un cambiamento in cui alcuni vogliono che gli alloggi vengano forniti al ritmo e alle dimensioni necessarie mentre la popolazione della provincia continua a crescere.
In Nuova Scozia, il picco dei prezzi all'inizio della pandemia si è stabilizzato, ma la domanda sta superando l'offerta.
Il Canada atlantico ha registrato a dicembre la più alta crescita annua del valore locativo del paese, con affitti medi per appartamenti appositamente costruiti e proprietà in affitto in aumento del 31,8%.Nel frattempo, i prezzi delle case ad Halifax e Dartmouth dovrebbero aumentare dell'8% su base annua nel 2022.
"Con la pandemia e l'inflazione e il continuo squilibrio tra il numero di persone che si trasferiscono ad [Halifax] e il numero di unità che produciamo, stiamo rimanendo sempre più indietro in termini di offerta disponibile", ha affermato Kevin Hooper, Manager, Partner Relazioni United Way Halifax e sviluppo della comunità.
Hooper ha detto che la situazione era "terribile" poiché sempre più persone non avevano un posto dove andare.
Mentre questa traiettoria continua, Hooper ha affermato che le persone dovrebbero andare oltre le abitazioni tradizionali che si concentrano su singole case e incoraggiare invece la costruzione di case compatte, tra cui microhome, case mobili e case container.
“Per costruire una casa minuscola, ovviamente, un'unità alla volta, ma in questo momento abbiamo bisogno di unità, quindi c'è un argomento non solo in termini di costi, ma anche in termini di tempo e requisiti necessari per completarla .”
Incoraggiare sviluppi più piccoli potrebbe consentire alle singole famiglie di agire come sviluppatori, ha affermato Hooper, anche per i bambini più grandi che lottano per trovare un alloggio o per gli anziani bisognosi di sostegno.
"Penso solo che abbiamo davvero bisogno di aprire le nostre menti e vedere come questo si applica davvero all'edilizia abitativa e alla costruzione di comunità".
Kate Greene, direttrice della pianificazione regionale e comunitaria presso HRM, ha affermato che gli emendamenti allo statuto della contea potrebbero espandere le opportunità per il patrimonio abitativo esistente più rapidamente rispetto alla costruzione di una nuova proposta.
"Siamo davvero concentrati su ciò che chiamiamo raggiungere una densità moderata", ha affermato Green.“La maggior parte delle città in Canada sono costituite da grandi aree residenziali.Quindi vogliamo davvero cambiarlo e utilizzare la terra in modo più efficiente.
Due recenti emendamenti allo statuto delle risorse umane sono progettati per incoraggiare questo cambiamento, ha affermato Green.Una di queste è quella di consentire la convivenza, comprese le pensioni e gli alloggi per anziani, in tutti i complessi residenziali.
Lo statuto è stato inoltre modificato per rimuovere i limiti dimensionali per le otto regioni che avevano requisiti dimensionali minimi.Hanno anche cambiato le regole in modo che le case mobili, comprese le minuscole case, siano considerate abitazioni unifamiliari, consentendo loro di essere collocate in più luoghi.È stato revocato anche il divieto di utilizzare i container come appartamenti per le vacanze.
HRM ha precedentemente adottato misure per incoraggiare piccoli sviluppi nel 2020, quando ha cambiato le regole per consentire appartamenti sul retro e non essenziali.Da allora, la città ha rilasciato 371 concessioni edilizie per tali strutture.
Con una popolazione prevista di oltre 1 milione nell'area di Greater Halifax entro il 2050, si tratta solo di risolvere questo problema.
"Dovremo continuare a guardare mentre creiamo diverse opzioni abitative e nuove forme di alloggio in tutta la regione".
La domanda di alloggi è aumentata notevolmente dopo la seconda guerra mondiale, ma in dieci anni sono stati costruiti pochi alloggi a causa della Grande Depressione e della guerra.
In risposta, la Canadian Mortgage and Housing Corporation ha progettato e costruito centinaia di migliaia di residenze di un piano e mezzo di 900 piedi quadrati conosciute come "Victory Homes" nelle comunità di tutto il paese.
Nel tempo la casa è diventata più grande.La casa media costruita oggi è di 2.200 piedi quadrati.Poiché le città cercano di accogliere più persone su terreni esistenti, la riduzione potrebbe essere la risposta, ha affermato Green.
“[Le case minuscole] richiedono meno terreno.Sono più piccoli, quindi puoi costruire più unità su un dato pezzo di terra rispetto a una grande casa unifamiliare.Quindi crea più opportunità ", ha detto Greene.
Anche Roger Gallant, un piccolo sviluppatore PEI che vende a clienti in tutto il paese, inclusa la Nuova Scozia, vede la necessità di più tipi di alloggi e vede sempre più interesse.
Gallant ha detto che i suoi clienti spesso vogliono vivere fuori dalla rete nelle zone rurali, anche se può essere convertito per connettersi alla rete e all'approvvigionamento idrico della città.
Dice che mentre le case minuscole non sono per tutti, e incoraggia i potenziali acquirenti a dare un'occhiata alle sue case minuscole e alle case container per vedere se sono adatte a loro, possono aiutare alcune persone per le quali una casa normale non lo è. 'T.non arrivo."Dovremo cambiare alcune cose perché non tutti possono permettersi [una casa]", ha detto."Quindi le persone sono alla ricerca di opzioni."
Dati gli attuali costi abitativi, Mullins è preoccupato per l'impatto sulle famiglie.Se non avesse comprato la sua casa mobile, ora sarebbe difficile per lei permettersi l'affitto ad Halifax, e se avesse affrontato questi costi di alloggio molti anni fa, quando era una madre divorziata di tre figli con più lavori, sarebbe stato impossibile ...
Anche se il costo di una casa mobile è aumentato - lo stesso modello che ha acquistato ora viene venduto per circa $ 100.000 in più - afferma che è ancora più conveniente di molte altre opzioni.
Anche se il trasferimento in una casa più piccola ha comportato il ridimensionamento, ha detto che ne è valsa la pena essere in grado di sceglierne uno che si adatta al suo budget."Sapevo di poter vivere comodamente finanziariamente", ha detto."spaventoso."
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Tempo di pubblicazione: Jan-05-2023