L’aumento dei costi di costruzione sta spingendo in primo luogo a risparmiare denaro quando si costruisce o si rinnova una casa, ma ora ci sono nuovi processi che possono aiutare.
L'ultimo Cordell Building Cost Index di CoreLogic ha mostrato che il ritmo di crescita dei costi è ripreso nei tre mesi fino a ottobre.
Il costo di costruzione di una casa in mattoni standard di 200 metri quadrati è aumentato del 3,4% a livello nazionale nel trimestre, rispetto a un aumento del 2,6% nei tre mesi precedenti.Il tasso di crescita annuo è aumentato al 9,6% dal 7,7% del trimestre precedente.
Ciò ha comportato un calo della domanda di case di nuova costruzione, nonché un calo della domanda da parte dei commercianti per progetti di miglioramento della casa.
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Ma sempre più prodotti mirano a rendere i progetti di costruzione più accessibili.
Un'iniziativa viene dalla società di progettazione e costruzione Box.L'azienda ha recentemente lanciato Artis, una propaggine focalizzata su piccole case e un processo di progettazione semplificato e più accessibile.
Laura McLeod, responsabile del design presso Artis, ha affermato che i problemi di accessibilità dei consumatori e i costi di costruzione alle stelle sono stati le forze trainanti del nuovo business.
L'azienda voleva offrire al mercato immobiliare un'opzione che consentisse un design bello e moderno tenendo d'occhio il budget.Un modo per raggiungere questo obiettivo è un uso intelligente ed efficiente dello spazio e dei materiali, ha affermato.
“Abbiamo preso lezioni chiave dall’esperienza Box e le abbiamo trasformate in case compatte che vanno dai 30 ai 130 metri quadrati che possono ospitare più persone.
"Il processo semplificato utilizza una serie di 'blocchi' che possono essere spostati per creare una planimetria, completa di una serie di impianti e arredi interni ed esterni."
Secondo lei, gli elementi di progettazione pre-progettati fanno risparmiare alle persone molte decisioni difficili, coinvolgendole in decisioni interessanti e facendo risparmiare tempo e denaro sui costi di progettazione e assemblaggio.
I prezzi delle case vanno da 250.000 dollari per un monolocale di 45 metri quadrati a 600.000 dollari per una residenza con tre camere da letto di 110 metri quadrati.
Potrebbero esserci costi aggiuntivi per i lavori in loco e, sebbene i permessi di costruzione saranno inclusi nel contratto, i costi dei permessi per l'utilizzo delle risorse sono aggiuntivi poiché sono specifici del sito e spesso richiedono il contributo di esperti.
Ma costruendo edifici più piccoli e lavorando con parti standard, gli edifici Artis possono essere costruiti dal 10 al 50% più velocemente di un edificio convenzionale in 9-12 mesi, ha affermato McLeod.
“Il mercato delle piccole costruzioni è forte e siamo interessati ad aggiungere piccole case per i loro figli, dagli acquirenti della prima casa alle coppie in fase di ridimensionamento.
“La Nuova Zelanda sta diventando più cosmopolita e diversificata, e con ciò arriva un naturale cambiamento culturale in cui le persone sono più aperte a stili di vita di diversi stili e dimensioni”.
Secondo lei, finora sono state costruite due case Artis, entrambi progetti di sviluppo urbano, e altre cinque sono in fase di sviluppo.
Un’altra soluzione è aumentare l’uso di tecnologie e prodotti per case prefabbricate, poiché il governo ha annunciato nuove normative a giugno per sostenere il suo programma di case prefabbricate.Si prevede che ciò contribuirà ad accelerare e ridurre i costi di costruzione.
L’uomo d’affari di Napier, Baden Rawl, cinque anni fa disse che la sua frustrazione per il costo “esorbitante” della costruzione di una casa lo aveva spinto a prendere in considerazione l’importazione di case e materiali prefabbricati dalla Cina.
Ora ha il permesso di costruire una casa prefabbricata con struttura in acciaio che soddisfa i regolamenti edilizi della Nuova Zelanda ma è importata dalla Cina.Secondo lui circa il 96% dei materiali necessari possono essere importati.
“La costruzione costa circa 850 dollari al metro quadrato più IVA rispetto ai circa 3.000 dollari più GST della costruzione convenzionale.
“Oltre ai materiali, il metodo di costruzione consente di risparmiare sui costi, riducendo così i tempi di costruzione.La costruzione richiede nove o 10 settimane invece di 16 settimane”.
“I costi assurdi associati all'edilizia tradizionale spingono le persone a cercare alternative perché non possono permettersele.L’utilizzo di componenti standard di alta qualità rende il processo di costruzione più economico e veloce in tempi di incertezza economica”.
Una casa è già stata costruita utilizzando i materiali importati da Rawl e un'altra è in costruzione, ma attualmente sta cercando di capire come procedere al meglio con il piano.
Secondo un nuovo sondaggio, le considerazioni sul risparmio sui costi quando si tratta di tecnologie per il miglioramento della casa stanno guidando anche le esigenze dei restauratori e dei nuovi costruttori di case.
Un sondaggio condotto su 153 persone che ristrutturano o costruiscono nuove case condotto dalla società di ricerca Perceptive per PDL di Schneider Electric ha rilevato che il 92% degli intervistati è disposto a spendere di più in tecnologia per rendere le proprie case più ecologiche se sono sostenibili a lungo termine.Soldi.
Tre intervistati su dieci hanno affermato che la sostenibilità è uno dei fattori più importanti a causa del desiderio di ridurre i costi a lungo termine e l’impatto ambientale.
Le tecnologie solari e per la casa intelligente, inclusi timer elettronici, prese intelligenti e sensori di movimento per controllare e monitorare l’illuminazione e il consumo energetico, erano le funzionalità più popolari da “considerare l’installazione”.
Rob Knight, consulente di progettazione elettrica residenziale presso PDL, ha affermato che il miglioramento dell'efficienza energetica è stata la ragione più importante per installare la tecnologia della casa intelligente, scelta dal 21% dei ristrutturatori.
Orario di pubblicazione: 01-dic-2022