L'aumento dei costi di costruzione sta facendo risparmiare denaro in primo luogo durante la costruzione o la ristrutturazione di una casa, ma ora ci sono nuovi processi che possono aiutare.
L'ultimo Cordell Building Cost Index di CoreLogic ha mostrato che il ritmo della crescita dei costi è aumentato di nuovo nei tre mesi fino a ottobre.
Il costo di costruzione di una casa in mattoni standard di 200 metri quadrati è aumentato del 3,4% a livello nazionale nel trimestre, rispetto a un aumento del 2,6% nei tre mesi precedenti.Il tasso di crescita annuo è salito al 9,6% dal 7,7% del trimestre precedente.
Ciò ha comportato un calo della domanda di case di nuova costruzione, nonché un calo della domanda di commercianti per progetti di miglioramento della casa.
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Ma sempre più prodotti volti a rendere i progetti di costruzione più accessibili stanno entrando nel mercato.
Un'iniziativa arriva dalla società di progettazione e costruzione Box.L'azienda ha recentemente lanciato Artis, una propaggine incentrata su piccole case e un processo di progettazione semplificato e più accessibile.
Laura McLeod, responsabile del design di Artis, ha affermato che i problemi di accessibilità dei consumatori e i costi di costruzione alle stelle sono stati le forze trainanti della nuova attività.
L'azienda voleva offrire al mercato immobiliare un'opzione che consentisse un design bello e moderno, tenendo d'occhio il budget.L'uso intelligente ed efficiente dello spazio e dei materiali è stato un modo per raggiungere questo obiettivo, ha affermato.
“Abbiamo preso lezioni fondamentali dall'esperienza Box e le abbiamo trasformate in case compatte che vanno dai 30 ai 130 metri quadrati che possono ospitare più persone.
"Il processo semplificato utilizza una serie di 'blocchi' che possono essere spostati per creare una planimetria, completa di una serie di infissi e accessori per interni ed esterni."
Dice che gli elementi di progettazione pre-progettati fanno risparmiare alle persone molte decisioni difficili, coinvolgendole in decisioni interessanti e risparmiando loro tempo e denaro sui costi di progettazione e assemblaggio.
I prezzi delle case vanno da $ 250.000 per uno studio di 45 metri quadrati a $ 600.000 per una residenza di tre camere da letto di 110 metri quadrati.
Potrebbero esserci costi aggiuntivi per il lavoro in cantiere e, mentre i permessi di costruzione saranno inclusi nel contratto, i costi dei permessi di utilizzo delle risorse sono aggiuntivi in quanto sono specifici del sito e spesso richiedono il contributo di esperti.
Ma costruendo edifici più piccoli e lavorando con parti standard, gli edifici Artis possono essere costruiti dal 10 al 50 percento più velocemente di un edificio convenzionale in 9-12 mesi, ha affermato McLeod.
“Il mercato delle piccole costruzioni è forte e siamo interessati ad aggiungere piccole case per i loro figli, dagli acquirenti della prima casa alle coppie in fase di ridimensionamento.
"La Nuova Zelanda sta diventando più cosmopolita e diversificata, e con ciò arriva un naturale cambiamento culturale in cui le persone sono più aperte a stili di vita di diversi stili e dimensioni".
Secondo lei, ad oggi sono state costruite due case Artis, entrambi progetti di sviluppo urbano, e altre cinque sono in fase di sviluppo.
Un'altra soluzione è aumentare l'uso di tecnologie e prodotti per case prefabbricate, poiché il governo ha annunciato a giugno nuove normative per supportare il suo programma di case prefabbricate.Si prevede che ciò contribuirà ad accelerare e ridurre i costi di costruzione.
L'uomo d'affari di Napier Baden Rawl ha detto cinque anni fa che la sua frustrazione per il costo "esorbitante" della costruzione di una casa lo ha spinto a prendere in considerazione l'importazione di case e materiali prefabbricati dalla Cina.
Ora ha il permesso di costruire una casa prefabbricata in acciaio che soddisfa i codici edilizi della Nuova Zelanda, ma è importata dalla Cina.Secondo lui, circa il 96 percento dei materiali necessari può essere importato.
“La costruzione costa circa $ 850 al metro quadrato più IVA rispetto a circa $ 3.000 più GST per la costruzione convenzionale.
“Oltre ai materiali, il metodo di costruzione consente di risparmiare sui costi, il che riduce i tempi di costruzione.La costruzione richiede nove o 10 settimane invece di 16 settimane.
“I costi assurdi associati all'edilizia tradizionale spingono le persone a cercare alternative perché non possono permettersele.L'utilizzo di componenti standard di alta qualità rende il processo di costruzione più economico e veloce in tempi di incertezza economica".
Una casa è già stata costruita utilizzando i materiali importati da Rawl e un'altra è in costruzione, ma attualmente sta cercando di capire come procedere al meglio con il piano.
Secondo un nuovo sondaggio, anche considerazioni di risparmio sui costi quando si tratta di tecnologie per il miglioramento della casa stanno guidando le esigenze dei restauratori e dei nuovi costruttori di case.
Un sondaggio condotto su 153 persone che ristrutturano o costruiscono nuove case dalla società di ricerca Perceptive per PDL di Schneider Electric ha rilevato che il 92% degli intervistati è disposto a spendere di più in tecnologia per rendere le proprie case più ecologiche se sono sostenibili a lungo termine.Soldi.
Tre intervistati su dieci hanno affermato che la sostenibilità è uno dei loro fattori più importanti a causa del loro desiderio di ridurre i costi a lungo termine e il loro impatto ambientale.
Le tecnologie solari e per la casa intelligente, inclusi timer elettronici, prese intelligenti e sensori di movimento per controllare e monitorare l'illuminazione e il consumo energetico, sono state le caratteristiche più popolari da "considerare l'installazione".
Rob Knight, consulente per la progettazione elettrica residenziale presso PDL, ha affermato che il miglioramento dell'efficienza energetica è stato il motivo più importante per l'installazione della tecnologia per la casa intelligente, scelta dal 21% dei rinnovatori.
Tempo di pubblicazione: dic-01-2022